公寓二手房交易税费

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：公寓二手房交易税费的相关会计知识，这篇公寓二手房交易税费财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中公寓二手房交易税费的相关账务处理技巧。

公寓二手房交易税费是很多小伙伴关注的问题。二手房交易是现如今在生活常见的，很多小伙伴也对此并不陌生。那么小伙伴们在进行二手公寓交易时，都需要缴纳哪些费用呢，其中的税费是不少了的。

　　一、公寓二手房交易税费

　　1、是指在二手房的交易过程中，税务部门和买卖双方征收的各种税费。这其中包括了个人所得税、印花税、土地税、营业税、契税等等。

　　2、对于个人想要转让普通住宅的，暂免征收土地税。印花税是房屋成交总价的0.05%。个人所得税一转让的收入减除财产原值，以及合理费用之后的余额，就是个人所得税，税率为百分之二十。普通住宅的契税是百分之二，高档商品房契税是百分之四。

　　3、新政策营业税满两年的房屋不用缴纳税营业税，满五年不用缴纳个人所得税。如果不满两年营业税就是房屋评估总额乘以5.6%。

　　二、公寓二手房税费收费标准

　　1、卖方需要支付营业税以及其他的附加税，合同价减去买入的价格，乘以5.65%。土地税是：(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数。个人所得税是：(合同价-买入价-买入的契税-营业税)×20%。印花税是合同价乘以万分之五。评估费是合同价乘以千分之三。

　　2、买方需要支付契税：合同价×3%。交易手续费：合同价×2.5‰。印花税：合同价×万分之五。

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的公寓二手房交易税费的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习公寓二手房交易税费的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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