物业公司收取物业费怎么做账？必须开发票吗？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：物业公司收取物业费怎么做账？必须开发票吗？的相关会计知识，这篇物业公司收取物业费怎么做账？必须开发票吗？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中物业公司收取物业费怎么做账？必须开发票吗？的相关账务处理技巧。

　　物业公司收取物业费账务处理

　　借：应收账款

　　贷：主营业务收入

　　应交税费——应交增值税

　　确认税金减免为营业外收入：

　　借：应交税费——应交增值税

　　贷：营业外收入

　　物业公司收取物业费必须开发票吗？

　　根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

　　另外根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

　　总结：综上所述，发票是合法的依据，取得发票时才可以入账。物业公司收取物业费时，应当向业主开具发票，业主交纳物业费时应当物业公司索取发票，据以入账。

　　物业管理费包括哪些？

　　根据《物业管理条例》规定，物业管理费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；物业管理企业固定资产折旧及经业主同意的其它费用。

　　更多推荐：租房代收水电费物业费怎么交税？

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的物业公司收取物业费怎么做账？必须开发票吗？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习物业公司收取物业费怎么做账？必须开发票吗？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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