房产增值税如何征收？-会计实务

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房产增值税如何征收？的相关会计知识，这篇房产增值税如何征收？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房产增值税如何征收？的相关账务处理技巧。

房产增值税如何征收？房产增值税是指国家对房产的增值所收的费用。房产增值税的征收因为不同地区而有所不同。如果将买了不到两年的房子卖出去的话，那就要全额缴纳5%的增值税。如果房子买了两年以上的话，那么卖出去就不用缴纳增值税。这是北上广深之外的地区的征收政策。如果是北上广深地区，那么就算房子买了两年以上按照5%的利润收入征收增值税。如果是购买房子并没有卖出，那么就不用征收此税。
　　房产增值税的计算公式：增值税应纳税额=增值税*适用税率-增值税*速算扣除系数
　　二手房房产增值税怎么交？过户税费税率具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
　　二手房房产增值税的计算公式：增值税=缴税基数1.05*5.6%

　　关于房产增值税如何征收，应该有所了解了吧，那么大家一定很好奇美国房产税是怎么征收的，今时今日，越来越多的投资者选择在美国买房。但是，在美国买房必定绕不开“房产税”这个坎。有的人说美国的房产税很高，有的人说美国的房产税很少，几乎可以忽略不计。那么，事实的真相到底是怎样的呢?美国房产税是怎么征收的?以什么标准征收的呢?
　　在美国，假如你要长期住在一套房子里，那么你每年都要为这套房子交一笔房产税。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府。政有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业进行相应的处置。
　　美国的每个州都会征收房产税，但是每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同，税率分布在0.5%-2.5%不等，并且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。同时，不同地区每年征收房产税的频率也不一样，例如佛罗里达州每年只收一次，而新泽西州每年则会征收四次。

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