​租赁发票起始时间怎么填

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：​租赁发票起始时间怎么填的相关会计知识，这篇​租赁发票起始时间怎么填财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中​租赁发票起始时间怎么填的相关账务处理技巧。

租赁发票起始时间怎么填

一般根据双方合同中约定时间为准,具体需要根据租赁合同确定.如果没有约定,则以签订日期为准.私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同.

按照合同法第六十一、六十二条处理,合同没有约定或约定不明的,可以协商签订补充协议,协商不成,按租赁物交付之日起算.

房屋租赁发票开具有时间限制吗

专用发票填开的时间规定.专用发票必须按以下时间要求开具:

(1)采用预收货款、托收承付、委托银行收款结算方式的,为货物发出的当天;

(2)采用交款提货结算方式的,为收到货款的当天;

(3)采用赊销、分期付款结算方式的,为合同约定的收款日期的当天;

(4)将货物交付他人代销,为收到委托人送交的代销清单的当天;

(5)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人,将货物从一个机构移送其他机构用于销售,按规定应当征收增值税,为货物移送的当天;

(6)将货物作为投资提供给其他单位或个体经营者,为货物移送的当天;

(7)将货物分配给股东,为货物移送的当天.

个人出租非住房应收税款

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).

2.税金:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国税金暂行条例》税目税率表).

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳税金税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).

5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表).

个人出租住房应交税款

应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、税金、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2.税金:3%税率的基础上减半计算缴纳.

3.城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的税金税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额.

5.免征城镇土地使用税.

6.免征印花税.

租赁发票起始时间怎么填的问题今天小编就简单为大家介绍完了,一般根据双方合同中约定时间为准,如果是专票的话,填开的时间还要按照上文小编整理的七个要点,本文就为大家讲述到此,更多精彩内容请继续关注网站更新.

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的​租赁发票起始时间怎么填的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习​租赁发票起始时间怎么填的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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