公司注销房屋给股东都缴哪些税-会计实务

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公司注销房屋给股东都缴哪些税

从税法角度上讲,的确,您应当以公司的名义(法人)与您(自然人)签订房产转让合同.这个里面就有税收筹划过程.一是转让价格取得问题、二是购房的原始发票以及缴纳的税费票据问题.

贵公司(法人)应该缴纳的税款如下:

1、营业税

以转出价减除购进价的余额为计税依据,依照5%税率计算缴纳.

2、城建税、教育费附加按照营业税额分别依照7%税率和3%费率计算缴纳.营业税额为零不缴纳城建税、教育费附加.

3、印花税按照转出价依照万分之五的税率计算缴纳.

4、土地增值税,根据您的表述不太可能实现查账征收,只能核定征收,土地增值税=转出价*附征率,上海市对普通标准住宅的土地增值税附征率1%左右.

5、企业所得税,根据您的表述不太可能实现查账征收,只能核定征收,企业所得税=转出价*核定所得率*25%计算缴纳.其中:上海房地产转让核定所得率应当在10%左右.

哪些企业需进行企业所得税清算?

1.按公司法、企业破产法等规定,需要进行清算的企业(即公司除特殊原因合并或分立而解散外,其余原因引起的解散,均须经过清算程序);

2.企业重组中需要按清算处理的企业(视同清算).

不符合《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税〔2009〕59号)规定的适用特殊税务处理原则的重组业务,如企业由法人转变为个人独资企业、合伙企业、个体工商户等非法人组织、或将登记注册地转移至中华人民共和国境外(包括港澳台地区);不适用特殊性税务处理的企业合并、分立等,改组企业不需要履行上述清算程序,但需要视同清算进行所得税处理.

企业终止生产经营开始清算之日的确定

1.企业章程规定的经营期限届满之日;

2.企业股东会、股东大会或类似机构决议解散之日;

3.企业依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销之日;

4.企业被人民法院依法予以解散或宣告破产之日.

公司注销房屋给股东都缴哪些税?通过对上文资料的学习,小编老师总结了几种税款需要缴纳的,比如说营业税,所得税、印花税以及城建附加税等等.虽然公司准备注销了,将房产转让股东期间也涉及到房屋转让合同签订的问题.更多关于房屋转让的账务处理知识都在会计学习资料网上,欢迎大家来会计学习资料网进行咨询.

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