承租方承担的税费怎么入账

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：承租方承担的税费怎么入账的相关会计知识，这篇承租方承担的税费怎么入账财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中承租方承担的税费怎么入账的相关账务处理技巧。

承租方承担的税费怎么入账

答:承租方支付租房税金,只能从税后利润中列支,也即计入营业外支出,并调增应税所得.

按营业税、房产税相关规定,纳税义务人为出租方,因此,租房税金由出租方负担的.现在由承租方承担支付,则属于一种向出租方捐赠性质的支出,这种支出是不允许企业所得税前扣除的.

如果想将这笔税金计入正常的费用,则应该在租房合同里列清,并将税金打入到房租费中(让租赁发票票面金额计算成为含税金额),这种处理方式,实质是提高租金以包含税款,而缴税的直接依据---完税凭证是以出租方名义开具的,不能做为有效凭证计入承租方的费用.

1、房租是每月支付一次的,分录如下:

借:管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租

贷:库存现金/银行存款

2、房租为每年支付一次的,分录如下:

(1)一次性支付一年房租时:

借:预付账款-房租

贷:库存现金/银行存款

(2)取得发票,每月摊销时:

借:管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租

贷:预付账款-房租

支付租金,为什么要缴纳房产税

答:房产税,按规定应由出租方(房产所有人)来交纳.如果租的是居民居住用房,适用4%的税税,每月应纳房产税12元.如果租的是经营用房,适用12%的税率,每月应纳房产税36元.

房产税缴纳时间

我们来看看房产税缴纳时间:

1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税.

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税.

3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税.

4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税.

5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税.

6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税.

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的承租方承担的税费怎么入账的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习承租方承担的税费怎么入账的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 案例分析出口退税账务处理如何做？

· 工业企业包装物的账务处理

· 企业运费的增值税如何税收筹划？

· 建筑企业跨区经营企业所得税怎么缴纳?

· 补给职工的一次性经济补偿金怎么做账?

· 负债转资本分录怎么做

· 钢板租赁费怎么做账

· 社保滞纳金可以免掉?

· 无偿出租房屋如何纳税?

· 全部出售子公司股权合并抵销是怎样的？

· 计提个人保险和住房公积金怎么做

· 哪些税不通过应交税费核算?

· 出口货物专用发票丢失怎么办理退税?

· 不动产租金收入会计处理?

· 资产减值损失是否属于投资收益？

· 广告费应该计入什么科目

· ?已计提5个月折旧要进行固定资产一次性扣除吗

· 营改增后企业都需要成本发票吗