房地产会计如何做账？售楼部费用如何做账务处理？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产会计如何做账？售楼部费用如何做账务处理？的相关会计知识，这篇房地产会计如何做账？售楼部费用如何做账务处理？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产会计如何做账？售楼部费用如何做账务处理？的相关账务处理技巧。

房地产会计如何做账？

房地产公司应该执行《房地产开发企业会计制度》，不能按商业和工业会计制度建账，先谈谈会计流程吧，房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。

1、关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付，出纳做记账凭证。

2、房地产行业一般情况同上，只是在出包工程时支付工程款，有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有的企业只由工程部测算工程进度，有关人员签字后支付工程款，实际上就是会计的《建筑会同》采用完工百分比法确定收入。

3、出纳只做与货币收支有关的记账凭证，并据此核对现金日记账、银行存款日记账。

4、由会计部有关人员进行会计记账凭证审核。

5、由会计部有关人员进行记账凭证汇总、试算平衡、记账。

6、由会计部有关人员制作转账凭证，由会计部有关人员审核，再记账。

7、填制会计报表、税表。

房地产开发企业售楼部费用如何做账务处理？

售楼部利用会所作为营销设施，会计和税务处理的原则就是要根据以上规定，区分该会所的建造性质，分别适用不同的方式：

1、如果该会所属于不能有偿转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条第一款的规定，例如产权归全体业主所有，则该会所的建造费用计入公共配套设施费进行会计处理。

2、如果该会所属于未来出售转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条第二款的规定，则将该会所视为独立的开发产品和成本计算单位，按照开发成本的具体成本项目设置会计科目进行明细分类核算。销售时，按销售不动产征收相应的营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税等。

3、如果该会所属企业自用，则成本通过“在建工程”归集，完工后，转入“固定资产”或“投资性房地产”科目，相应要征收房产税和土地使用税，出租使用的话，则要征收营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、房产税、土地使用税、印花税等。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的房地产会计如何做账？售楼部费用如何做账务处理？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产会计如何做账？售楼部费用如何做账务处理？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 什么企业需要开外经证

· 个人投资所得税怎么算

· 没有进项票企业所得税怎么交

· 长期股权投资成本法分红账务怎么处理?

· 所得税申报表中减免所得税额怎么填

· ?经营租赁要交印花税吗

· 2018增值税行业税负率计算公式?

· 房屋中介公司会计处理分录是怎样的？

· 个人独资企业怎么转让？

· ?代销手续费未付怎么做凭证

· ?小规模符合免税如何填申报表

· 股东个人将钱打入公司对公账户,能否算作投资款

· 公司购买车库是不是需要征收契税

· 契税缴纳企业所得税吗

· 按收到货物记账待收到发票时如何做分录？

· 建筑业无收入时本年利润月末怎么结转?

· 存放工地材料的仓库的租金计入什么科目?

· 事业单位存货盘盈怎么处理分录?