租赁收入计入哪个会计科目？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：租赁收入计入哪个会计科目？的相关会计知识，这篇租赁收入计入哪个会计科目？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中租赁收入计入哪个会计科目？的相关账务处理技巧。

　　租赁收入计入什么科目?

　　1.如果是以房屋出租为主营业务的，则将租赁收入计入“主营业务收入”科目，相应会计分录如下：

　　借：银行存款

　　贷：主营业务收入

　　2.如果不是房屋出租为主营业务的，则将租赁收入计入“其他业务收入”科目，相应会计分录如下：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　主营业务收入指的是企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。

　　其他业务收入指的是企业主营业务以外的，通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动所形成的经济利益的流入。

　　房租费用计入哪个会计科目?

　　对于房屋租金支出，应当按照房屋的具体用途计入相应的会计科目：

　　1.如果是用于产品生产的厂房，那么可以计入制造费用。

　　2.如果是用于经营管理用的办公楼，那么可以计入管理费用。

　　3.如果是用于销售的门市部，那么可以计入销售费用科目等。

　　租赁收入如何纳税?

　　1.房产税

　　房产税按年征收，分期缴纳，税率为12%。根据暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税计税依据，自出租房屋次月起缴纳房产税。

　　2.城镇土地使用税

　　按照土地的等级及适用的土地等级税额，对城镇土地使用税进行计算缴纳。

　　3.营业税

　　个人出租房屋应当按照租金收入的5%缴纳营业税，对于个人出租房屋月收入在800以下的，可以免征营业税。

　　4.印花税

　　对于财产租赁合同，应当按照租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。

　　5.个人所得税

　　个人出租房屋，如果月租金收入不超过4000元，则应当按照月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税;如果月收入超过了4000元，则应当按照月租金收入扣除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

　　租金收入增值税是在什么时候缴纳的?涉及哪些情况?

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的租赁收入计入哪个会计科目？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习租赁收入计入哪个会计科目？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· word2007文档转换成word2003的方法

· 企业股东出资怎么入账？

· 缴纳城建税会计分录如何编制?

· 企业发放工资应该注意哪些问题？

· 固定资产入账包括印花税吗

· 金融企业打包出售怎么予以核销

· 第三方增资资本公积增加是否缴纳印花税?

· 冲减收入的会计分录怎么进行处理?

· 发票印不上字还能用吗

· 企业月末收到的钱银行入账是月初怎么做账

· 所得税申报表里的利润总额需要减所得税吗

· 3%简易征收可以抵扣吗

· 代垫代付水电费的税收与会计处理

· 如何将Word转Excel

· 餐补和交通补贴计入社保基数吗？

· 年终零余额账户有余额怎么做账务处理?

· 待抵扣进项税贷方余额是什么意思？