房屋出租收入有什么成本

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房屋出租收入有什么成本的相关会计知识，这篇房屋出租收入有什么成本财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房屋出租收入有什么成本的相关账务处理技巧。

房屋出租收入有什么成本

是做其他业务处理的,收入做"其他业务收入",税金作为成本有两种可能,一种如果房屋为你们的自有固定资产,做"其他业务成本",当然这是投资性房地产,你们相应的固定资产原值和累计折旧也要转入投资性房地产的相关科目,当然后续是成本模式还是公允模式是视你们的具体情况而定第二种如果房屋是你们租入并转租,这也是做"其他业务成本",但与前一种的性质不同,固定资产是租入固定资产,不是你们自有的,像前一种情况的这种处理就不用做了.

出租房屋取得的收入的会计分录是:

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税

出租房屋发生的维修费等作为成本,会计分录是:

借:其他业务成本

贷:银行存款

承租房屋成了您的成本,没发票的成本会怎样?大家心知肚明,又何必再问呢?

发票一定要取得,用尽办法也要取得,对方是公司的话,该给发票,服务业发票,如果是个人,您得请他(她)去税局把发票开出来,对方肯定跟你要税金,没关系,加上去就是了.

主营业务是房屋租赁,我诚恳的请您,"不要"随便去买房租发票,千万不要!

没有发票,分录仍然照做,直接做主营业务成本就好了,等年底汇算清缴时,把没发票的统统从应纳税所得额剔掉,多交很多很多所得税而已.

房屋出租收入有什么成本?以上就是关于房屋出租收入的全部内容了.如果收入计入"营业收入";那么营业税计入"营业成本",如果你还有什么问题,可以咨询会计学习资料在线答疑老师.

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的房屋出租收入有什么成本的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房屋出租收入有什么成本的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 个体户没有办税务登记证怎么注销

· 企业所得税年报进什么科目

· 投标函中的其他项目费怎么填

· 出售股权收入再投资是否缴税

· 简易征收的纳税人进项税是否可以抵扣附政策依据

· 民间非营利组织开办者投入资金怎么记账？

· 企业安全生产费用购置资产税务如何处理?

· 存货科目核算哪些科目?

· 境外取得工资薪金收入怎么计征个人所得税呢?

· 公司一般户走账需要缴税吗?

· 小规模纳税人收入如何做账务处理？需要缴纳哪些税？

· 运输发票的抵扣及相关会计分录是什么

· 税控盘更换后怎么作废之前的发票

· 销项税冲减减免税分录怎么写?

· 总承包工程中包含的其他服务费怎么征税

· 少数股东损益为负亏损是什么意思

· 工会跨年收入如何调整?

· 社保和公积金账户怎么开