出租不动产如何缴纳增值税

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：出租不动产如何缴纳增值税的相关会计知识，这篇出租不动产如何缴纳增值税财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中出租不动产如何缴纳增值税的相关账务处理技巧。

出租不动产如何缴纳增值税？

一、纳税地点前面已经说到，纳税人（除自然人以外）应在不动产所在地预缴，机构所在地申报纳税。自然人出租不动产，只需在不动产所在地缴纳税款即可。

二、征收机关根据前面的说明，其他个人出租不动产业务，委托地方税务局代为征收增值税，请注意，仅仅是自然人出租不动产，由地方税务局代为征收，单位和个体工商户出租不动产，仍由国家税务局征收。

三、对改革前取得的不动产给予过渡政策与转让不动产业务相同，纳税人提供不动产经营租赁服务，对老项目均给予过渡政策。老项目是指纳税人在改革前，即4月30日前取得的不动产，在改革后即5月1日以后出租的业务。

四、过渡政策中增值税征收率为原营业税税率纳税人提供不动产经营租赁服务，在原营业税政策下，适用5％营业税税率。纳税人出租老项目、老房产，都可以按照过渡政策，采取简易计税方法依征收率计税。

五、适用范围《办法》第二条规定，纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产（以下简称出租不动产），适用本办法。取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。纳税人提供道路通行服务不适用本办法。

房屋租赁需要缴纳增值税吗？

一、个人住房出租按照5％的“征收率”减按1．5％计算交纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》。

二、不动产经营租赁服务。例如，某个人出租住房取得收入8600元，应交纳增值税：8600÷（1＋5％）×1．5％＝122．86元。

出租不动产如何缴纳增值税？企业或个人出售不动产的种类非常多，房屋只是其中一种而已，不过不论是哪种不动产，租赁经营时都有必要缴纳不动产经营租赁增值税，而且这种税务的缴纳时间也有相关规定，一定要严格执行。所以关于不动产的缴纳税收在会计学习资料网上还有很多相关内容教学视频，大家可以免费来此进行学习。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的出租不动产如何缴纳增值税的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习出租不动产如何缴纳增值税的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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