个人所得税房屋租赁所得会计分录

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：个人所得税房屋租赁所得会计分录的相关会计知识，这篇个人所得税房屋租赁所得会计分录财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中个人所得税房屋租赁所得会计分录的相关账务处理技巧。

个人所得税房屋租赁所得会计分录

答：承租方交房产税、附加税及个人所得税的会计分录:

借：管理费用-房产税及其他税费等

贷：银行存款

会计分录是指对某项经济业务标明其应借应贷账户及其金额的记录，简称分录。按照复式记账的要求，对每项经济业务以账户名称、记账方向和金额反映账户间对应关系的记录。在借贷记账法下，则是指对每笔经济业务列示其应借和应贷账户的名称及其金额的一种记录。

房屋租赁收入个税怎么算？

一、首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人（出租人）交的，不是承租人缴纳的。其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下。

二、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。对个人而言，应交纳个人所得税：每月（次）收入不超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用－800］×20％

三、每月（次）收入超过4000元时：应纳个人所得税额＝［每月（次）收入额－准予扣除项目－修缮费用］×（1－20％）×20％准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等；

四、如果是出租居民住用房，税率为10％；修缮费用一月（次）最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。你公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得：

五、月不含税租金＝16500／6＝2750月含税收入：X－（X－X＊5％－800）＊20％＝2750X＝3197.53月应交个税＝（3197.53－3197.53＊5％－800）＊20％＝447.53。

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的个人所得税房屋租赁所得会计分录的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习个人所得税房屋租赁所得会计分录的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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