房地产开发项目税收优惠政策

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产开发项目税收优惠政策的相关会计知识，这篇房地产开发项目税收优惠政策财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产开发项目税收优惠政策的相关账务处理技巧。

房地产开发项目税收优惠政策

答：（1）土地使用者将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。

（2）个人自建自用住房和个人购买普通住宅超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税。个人出租房屋，月营业额未达起征点的，免征营业税。个人转让普通住宅和互换自有居住用房，暂免征土地增值税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。

（3）纳税人按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税、营业税。

（4）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税。

（5）因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权及因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。

房地产税收种类

房地产税收不是一个独立的税种．而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称，具体包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、所得税、契税等。

销售方应缴纳的税费有营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、所得税。购买方应缴纳的税收有契税、印花税。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的房地产开发项目税收优惠政策的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产开发项目税收优惠政策的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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