房地产涉及的税费有哪些

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产涉及的税费有哪些的相关会计知识，这篇房地产涉及的税费有哪些财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产涉及的税费有哪些的相关账务处理技巧。

房地产涉及的税费有哪些

1、契税

应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%），广州为3%

2、印花税

应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率

印花税税额=土地使用权出让合同金额×5‱

3.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据，乘以适用税率计缴城建税（7%或5%或1%）。广州市城建税为（7%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）。

4.土地增值税（预缴）

预缴税额=（预收款—预缴增值税税款）×预征率

预征率：住宅为2%，非住宅一般为3%或者4%

印花税的征税对象

在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有：

1、立合同人

2、立据人

3、立账簿人

4、领受人

5、使用人

现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：

1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2、产权转移书据；

3、营业账簿；

4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；

5、经财政部确定征税的其它凭证

好了，关于上述“房地产涉及的税费有哪些”的问题，会计学习资料小编就暂时为大家解答到这里了，不知道大家都了解的怎么样了呢？如果大家在学习上或者工作中还有什么不懂的问题，欢迎大家在线咨询我们的小编哦！

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的房地产涉及的税费有哪些的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产涉及的税费有哪些的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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