向境外支付房地产租金要交什么税？-会计实务

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向境外支付房地产租金要交什么税？

《企业所得税法》第三条指的所得来源范围，在《中华人民共和国企业所得税法实施条例》中可找到相关规定。保税区这家企业情况符合第七条（五）规定，即利息所得、租金所得、特许权使用费所得，应该按照负担、支付所得的企业或者机构、场所所在地确定，或者按照负担、支付所得的个人的住所地确定。

企业范围符合后，再根据相关规定确定是否需要缴税。国税发〔2009〕3号国家税务总局关于印发《非居民企业所得税源泉扣缴管理暂行办法》的通知第三条规定，对非居民企业取得来源于中国境内的股息、红利等权益性投资收益和利息、租金、特许权使用费所得、转让财产所得以及其他所得应当缴纳的企业所得税，实行源泉扣缴，以依照有关法律规定或者合同约定对非居民企业直接负有支付相关款项义务的单位或者个人为扣缴义务人。

因此，该企业支付境外租金时需要扣缴企业所得税，但如果我国与对方国家或地区有相关税收协定（安排）的话，即按照协定（安排）执行。

境外企业在境内取得房租如何缴税？

《企业所得税法》第三十七条规定，对非居民企业取得本法第三条第三项规定的所得应缴纳的所得税，实行源泉扣缴，以支付人为扣缴义务人。税款由扣缴义务人在每次支付或者到期应支付时，从支付或者到期应支付的款项中扣缴。另据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》（国税发〔2008〕120号）第二条规定，境内单位和个人向非居民企业支付《企业所得税法》第三条第三项规定的所得的，该项所得应扣缴的企业所得税，分别由支付该项所得的境内单位和个人的所得税主管国税局或地税局负责。

属于源泉扣缴的非居民企业所得范围。《企业所得税法》第三十七条规定，对非居民企业取得本法第三条第三项规定的所得应缴纳的所得税实行源泉扣缴，因此只有正确理解《企业所得税法》第三条第三项内容，才能掌握源泉扣缴的范围。《企业所得税法》第三条第三项规定，非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。

向境外支付房地产租金是要交企业所得税的，不仅如此如果是境外企业获得境内的租金收入也是要缴纳企业所得税的。那么小编关于问题“向境外支付房地产租金要交什么税？”就介绍到这里。如果还有其他关于企业的财务问题，可以咨询我们会计学习资料的在线老师，可以直接在线向我们联系。会计学习资料的老师们会给大家一一解答疑问。

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