企业财产租赁所得应纳税额的计算

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：企业财产租赁所得应纳税额的计算的相关会计知识，这篇企业财产租赁所得应纳税额的计算财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中企业财产租赁所得应纳税额的计算的相关账务处理技巧。

企业财产租赁所得应纳税额的计算

答：应纳税所得额财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元;每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。在确定财产租赁的应纳税所得额时，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。准予扣除的项目除了规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。

什么是财产租赁所得？

财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

个人取得的财产转租收入，属于“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。在确认纳税义务人时，应以产权凭证为依据；对无产权凭证的，由主管税务机关根据实际情况确定。产权所有人死亡，在未办理产权继承手续期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。

财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元;每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的企业财产租赁所得应纳税额的计算的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习企业财产租赁所得应纳税额的计算的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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