回迁房办产权怎么缴税?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：回迁房办产权怎么缴税?的相关会计知识，这篇回迁房办产权怎么缴税?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中回迁房办产权怎么缴税?的相关账务处理技巧。

回迁房办产权怎么缴税?

很多老房的拆迁户会选择用补偿的款购买新的商品房，都是花钱来买房，并且购房者的身份也是一样的身份，但不同的是如果采取的是回迁的方式购房，就会因为拆迁房不是商品房不能当作商品房来出售，那么回迁房办理房产证要交税吗?

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房销售价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房销售价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

2、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。

3、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税，超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。

回迁房办理房产证需要缴纳哪些费用?

1、所需证件：

A、房屋拆迁安置协议书

B、旧房拆迁作价凭证

C、原房屋所有权证

D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》

E、身份证

2、缴纳费用

A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。

B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米

C、产权登记费。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的回迁房办产权怎么缴税?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习回迁房办产权怎么缴税?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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