个人购买房屋契税计税价格包括装修费用吗

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：个人购买房屋契税计税价格包括装修费用吗的相关会计知识，这篇个人购买房屋契税计税价格包括装修费用吗财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中个人购买房屋契税计税价格包括装修费用吗的相关账务处理技巧。

 个人购买房屋契税计税价格包括装修费用吗

根据《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函〔2007〕606号）的规定，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。

因此，个人购买精装修的房产，契税的计税依据应包含装修费用。

契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

转移土地、房屋权属的行为

《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

（一）国有土地使用权出让;

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;

（三）房屋买卖;

（四）房屋赠与;

（五）房屋交换。

前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

个人购买房屋契税计税价格包括装修费用吗？房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。个人购买精装修的房产，契税的计税依据应包含装修费用。

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的个人购买房屋契税计税价格包括装修费用吗的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习个人购买房屋契税计税价格包括装修费用吗的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 出口退税延期申报条件是什么？

· 开设新公司股东没有实缴该如何做账?

· 劳务派遣的专用发票能抵扣吗？

· 加工费发票怎么开?

· 水利税没超过多少免征

· 08版与16版发票区别有哪些?

· 海关加收的缓税息可以税前列支吗?

· 注册资金怎么交印花税

· 出售股权投资会计处理

· 劳务派遣公司营改增之后应该怎么缴税？附相关的税收法律

· 个人独资企业需要交个人所得税吗？会计分录怎么做？

· 代办营业执照费用会计分录怎么处理

· 海关双抬头发票如何做账

· 其他资本公积核算哪些内容？

· ?不能加计扣除的研发费用有哪些

· 没有校验码的发票怎么查

· 什么时候确定外币每月1号的汇率