全款购房赠旅游需代扣代缴个税吗？

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全款购房赠旅游需代扣代缴个税吗？

问：我企业是一家房地产开发公司。为奖励开盘当天付清全款的购房人，公司开展买房（一次性全付款）赠旅游活动，是否要为这部分购房人代扣代缴个人所得税？

答：《财政部、国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》（财税〔2011〕50号）规定，企业在销售商品（产品）和提供服务过程中向个人赠送礼品，属于下列情形之一的，不征收个人所得税：1.企业通过价格折扣、折让方式向个人销售商品（产品）和提供服务；2.企业在向个人销售商品（产品）和提供服务的同时给予赠品，如通信企业对个人购买手机赠话费、入网费，或者购话费赠手机等；3.企业对累积消费达到一定额度的个人按消费积分反馈礼品。

根据上述规定，你公司向一次性付清全款的购房人赠送旅游，属于企业在销售商品（产品）的同时给予赠品的行为，无需代扣代缴个人所得税。

买房须知：全款买房需注意的事项

相较于贷款买房，全款买房更为任性。总的来说，全款买房能够享有更多优惠，也免除了利息。但是因为单次涉及的金额过大，对于购房者来说，应该注意事项和流程也更多。

必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性

考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后，项目却烂尾了。这对于购房者来说，损失时巨大的。所以买房前，先看这几样证件：

开发商的营业执照

国有土地使用证

建设规划许可证

建设开工许可证

预售许可证

销售许可证

银行按揭协议书

一次性付款流程

1.交付定金并签订《认购书》

2.交纳房款，并领取收据换领

房款交付：按《认购书》约定时间交付，具体细节可参考《缴款指南》。

收据换领：确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。

3.签订《商品房买卖合同》

所需资料：购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。

律师服务费：300元。

4.领取《商品房买卖合同》、购房的发票、付清房款证明

所需资料：购房者身份证明、交款收据原件。

5.最后就是办理商品房交付手续

全款买房未必适合所有购房者，大笔金额的支出对于经济状况特别好的家庭还能承受，而对于大多数的工薪阶层，还是多考虑贷款买房把。

全款购房赠旅游需代扣代缴个税吗？上文小编介绍这个是不需要缴纳个税，是企业在销售产品的时候送的赠品，关于购房需要哪些手续，敬请关注会计学习资料的更新，更多相关税费的内容，我们将继续为您报道！

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的全款购房赠旅游需代扣代缴个税吗？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习全款购房赠旅游需代扣代缴个税吗？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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