住宅用途的房屋租赁合同是否免缴印花税?-会计实务

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住宅用途的房屋租赁合同是否免缴印花税?

根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》(﹝88﹞国税地字第025号)第三条的规定：“房地产管理部门与个人订阅的租房合同，应否贴花，对房地产管理部门与个人订阅的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营的，应按规定贴花。”

另，《广东省税务局关于转发国家税务局<关于印花税若干具体问题的规定>的通知》(﹝89﹞粤税三字第027号)第四条对私人住宅租用合同是否需要缴纳印花税进一步作出明确：“单位、个人与个人订立的租房合同，应否贴花?单位、个个与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。”

因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。

房屋租赁如何开税票?

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。

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