转让土地使用权需交哪些税?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：转让土地使用权需交哪些税?的相关会计知识，这篇转让土地使用权需交哪些税?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中转让土地使用权需交哪些税?的相关账务处理技巧。

转让土地使用权需交哪些税?

一、营业税及附加(出让方):

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税.

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加.

二、印花税和契税(双方):

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税.

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%).

三、土地增值税(出让方):

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税.

2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等.

3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%.

土地证怎么办理?

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证.

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明.

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件.

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告.自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书.

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理.

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书.

通过上面的介绍,相信大家对 "转让土地使用权需交哪些税"有了一定的了解,但是 土地使用权转让所交税还要视具体情况而定,如果您有相关问题,小编介意您向专业老师进行咨询,如会计学习资料的在线老师.

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的转让土地使用权需交哪些税?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习转让土地使用权需交哪些税?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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