融资租入固定资产安装设备的核算-会计实务

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融资租入固定资产安装设备的核算

答：融资租入固定资产核算（举例说明）

企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。

[例1]某企业采用融资租赁方式租入生产设备一台，按照租赁合同的规定双方确定的租赁资产公允价值为2000万元，租赁期限为五年，最低租赁付款额为2400万元。

借：在建工程 2000

未确认融资费用 400

贷：长期应付款——应付融资租赁款 2400

企业支付了生产设备的运输费、保险费、安装调试费等计30万元：

借：在建工程 30

贷：银行存款 30

[例2]该企业在采用融资租赁方式租入生产设备时，支付设备安装费、手续费、公证费、印花税等各项费用为50万元。

借：在建工程 50

贷：银行存款 50

融资租入固定资产安装调试完工后投入使用时：

借：固定资产——融资租入固定资产 2080

贷：在建工程 2080

根据规定，未确认的融资费用应当在租赁期内各个期间进行合理分摊，每年分摊的金额为80万，每年分摊时的会计处理如下：

借：财务费用 80

贷：未确认融资费用 80

如按租赁合同规定：租金应于每年年初支付，每年支付租金580万元，在支付租金时的会计处理如下：

借：长期应付款——应付融资租赁款 580

贷：银行存款 580

5年融资租赁期限届满后，企业应将固定资产从“融资租入固定资产”科目转入“固定资产”科目：

借：固定资产 2080

贷：固定资产——融资租入固定资产 2080

什么是融资租入固定资产

融资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。

承租人以融资租赁方式租入固定资产时，应当在租赁开始日，将该租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值相比中的较低者，作为融资租入固定资产的入账价值；将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值；并将两者的差额记录为未确认融资费用。

但是，如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日，可按最低租赁付款额记录租入固定资产和长期应付款。承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知晓，则应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

“租赁资产原账面价值”，是指在租赁开始日，出租人所记录的该项租赁资产的账面价值（即：该项租赁资产的账面余额扣除为该项资产所计提的各项备抵项目后的金额）。

所谓“比例不大”，是指融资租入的固定资产总额小于承租人资产总额的30%（包括30%）。

所谓“租赁内含利率”，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率。

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