会计知识：有关投资性房地产的相关内容

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（一）什么是投资性房地产？

是指为赚取资金或者资本增值或者是两者都有而持有的房地产。

（二）投资性房地产会计入哪些会计科目？

投资性房地产后续计量有成本模式和公允价值模式，如果有折旧计提，那么应该计入其他业务成本科目。

（三）投资性房地产有关的折旧分录怎么做？

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

（四）投资性房地产的折旧年限怎么计算？

建筑物类是当月增加次月计提折旧，当月减少次月不计提折旧

土地使用权是当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销

（五）投资性房地产折旧年限的计算公式是什么？

一般是按照平均年限法计提折旧，年折旧额=（投资性房地产原值-净残值）/使用年限

（六）投资性房地产折旧会影响营业利润吗？

投资性房地产折旧会影响营业利润；

投资性房地产折旧分录，

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

计提折旧时，会增加其他业务成本，会使营业利润减少。

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的会计知识：有关投资性房地产的相关内容的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习会计知识：有关投资性房地产的相关内容的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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