产权式酒店如何缴纳房产税？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：产权式酒店如何缴纳房产税？的相关会计知识，这篇产权式酒店如何缴纳房产税？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中产权式酒店如何缴纳房产税？的相关账务处理技巧。

产权式酒店如何缴纳房产税？

答：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 

根据《房产税暂行条例》规定，业主对外出租房屋，房产税以租金收入为计税依据，税率为12%。 

投资者购买产权式酒店需要缴纳哪些税？

1.购买环节

A、契税

根据《契税暂行条例》的规定，投资者（业主）购买了产权式酒店，就应该缴纳3％-5%的契税。

B、印花税

投资者（业主）签订了购买产权式酒店的购房合同，应该缴纳0.05的印花税，还应按权利许可证照，按件交纳印花税五元。

2.收取房租环节

业主（投资者）将所购买的产权式酒店委托酒店管理公司进行经营，并向其固定收取明年投资额10%以上的投资收益。对于这样的投资收益只能界定为出租房屋的租金收入。因此，主要涉税有：

A、房产税

根据《房产税暂行条例》规定，业主对外出租房屋，房产税以租金收入为计税依据，税率为12%。

B、土地使用税

根据《城镇土地使用税暂行条例》规定，对业主拥有的产权式酒店，应该按照《国有土地使用权证》所载面积征收土地使用税。

C、个人所得税

《国家税务总局关于酒店产权式经营业主税收问题的批复》（国税函[2006]478号）明确规定：

投资者（业主）按照约定取得的固定收入和分红收入均应视为租金收入，根据有关税收法律、行政法规的规定，按照财产租赁所得项目征收个人所得税。

【税率】：按照财税[2000]125号规定，对个人出租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。

【计税依据】：按照国税函[2002]146号规定：

个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除相关费用。

关于上述内容“产权式酒店如何缴纳房产税？”不知道大家是否都明白怎么缴纳了。如果还有其他的问题想要咨询我们的，可以直接在线向我们联系哦。

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