租赁的房产在转租后房产税如何缴纳

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：租赁的房产在转租后房产税如何缴纳的相关会计知识，这篇租赁的房产在转租后房产税如何缴纳财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中租赁的房产在转租后房产税如何缴纳的相关账务处理技巧。

租赁的房产在转租后房产税如何缴纳？

答：将租来的房屋转租一般不需要缴纳房产税。

根据最新修订的《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条：

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（简称纳税人）。

因此房产转租后仍由房产产权所有人缴纳房产税。

需要注意的是，在《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条中，仍有一种情况需要由转租的人缴纳房产税，即：

当产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。当产权所有人不在房产所在地时，转租的人作为房产使用人需要缴纳房产税。

房产税的计征方式和税率

1、从价计征房产税

从价计征的房产税计算税收的依据为房产余值，计算起来非常简单，只需将房产原值按照一定比例进行减除，得到的结果就是从价计征房产税。计算公式为房产原值乘以（1减去扣除比例），再乘以年税率1.2％，得到的结果就为房产应纳税额

2、从租计征房产税

从租计征的房产税计算税收的依据是租金收入，12％是它的税率，用租金收入乘以12％的税率，得出的结果就是从租计征房产税。如果是按照市场价出租的居住房屋，房产税按照4％的税率收取。

通过上面的学习相信大家对租赁的房产在转租后房产税如何缴纳的问题已经有了进一步的了解，小编就带大家学习到这里，欢迎大家继续关注会计学习资料的相关资讯的更新。

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的租赁的房产在转租后房产税如何缴纳的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习租赁的房产在转租后房产税如何缴纳的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 新开公司没有核定税种会怎么样?

· 会计学里记入成本和费用的区别

· 土地使用权增资能否免增值税

· 自然人股权转让要交个税吗？如何计算呢？

· 支票票据号码财务要怎么看?

· 当月业务销项票已经开出进项未到怎么办?

· 全年累积盈利交所得税吗？

· 虚开增值税发票具体操作是怎样的？

· 向境外企业购买的专利权怎么做所得税处理?

· 未附发票清单的发票能否抵扣进项税?

· 改革后小规模纳税人怎么开票

· 公司将款转到另外一个账户如何做分录?

· 人力资源服务发票内容怎么开

· 应付账款不付处理分录如何写？

· 本年利润借方余额如何结转?

· 餐饮服务属于什么行业类别

· 资本公积可以只转增一个股东吗?

· 用友t3用户当前没有操作账套此模块的权限怎么办

· ?个别计价法和先进先出的区别

· 收到上个月支付的费用发票该如何入账呢？