土地使用权进项税的抵扣怎么做账？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：土地使用权进项税的抵扣怎么做账？的相关会计知识，这篇土地使用权进项税的抵扣怎么做账？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中土地使用权进项税的抵扣怎么做账？的相关账务处理技巧。

土地使用权进项税的抵扣怎么做账?

答：营改增后房地产开发企业取得土地使用权支付的土地出让金不是抵扣,而是自销售收入抵减.

国税总局2016第18号公告:第四条 房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.销售额的计算公式如下:

销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)

第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:

当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

不动产分期抵扣的会计分录怎么写?

不动产第一年抵扣60%,第二年抵扣40%,假设购入某不动产1000,进项税额为110,分录如下:

第一年:

借:固定资产

应交税费-应交增值税-进项税额

应交税费-待抵扣进项税额

贷:银行存款

第二年:

借:应交税费-应交增值税-进项税额

贷:应交税费-应交增值税-待抵扣进项税额

土地使用权进项税的抵扣怎么做账?通过阅读以上问题的详细解读,想必各位都在自己心中有了一个初步的认知和理解.学习更专业的财务知识,就来订阅会计学习资料的课程吧!我们有优秀的团队为每一位学员打造专属的学习计划,帮助会计小白成功逆袭.

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