房产税的计算方法与缴纳方式

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房产税的计算方法与缴纳方式的相关会计知识，这篇房产税的计算方法与缴纳方式财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房产税的计算方法与缴纳方式的相关账务处理技巧。

房产税的计算方法与缴纳方式

房产税采用比例税率。税率分两种：一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%(从租计征)。

计算公式为：

从价计征:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%

从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%

征收范围：

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

征收税率：

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

房产税的计算方法与缴纳方式为会计学习资料整理，房地产税的范围更广，通常分为流转环节和保有环节两大类税目，这就能理解为什么会有人误解两者的概念，毕竟只差了一个字。

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的房产税的计算方法与缴纳方式的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房产税的计算方法与缴纳方式的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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