房地产企业人防费如何会计分录？-会计实务

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房地产企业人防费如何会计分录

房地产开发企业取得增值税专用发票一次性支付人防设计费会计分录：

借：开发成本—前期工程费— 规划设计费—人防设计费

借：应交税费—应交增值税—进项税额

贷：银行存款

人防工程为房地产开发企业的基础工程，房地产开发企业对人防工程没有产权，需要移交人防部门管理。

直接并入你开房的房地产的成本就可以了啊，作为待摊费用处理，完工之后分摊到相应的房地产中。

《物权法》第五十二条明确规定国防资产属国家所有。根据中共中央文件的规定(《关于加强人民防空工作的决定》)(中发〔2001〕9号)规定：“遵循社会主义市场经济规律，对现有人民防空设备设施，在保持和增强战备功能、安全保密的前提下，积极开发利用。要研究制定人民防空国有资产使用和管理办法，明晰人民防空设备设施的产权，实行产权与使用权、经营权的分离，把使用权、经营权推向市场，有偿出租、转让，为经济建设服务。”根据建设部对于商品房销售的面积计算公式及公共建筑面积的分摊规定，人防工程的地下面积允许不计入公共面积，同时也不会将其作为公共建筑面积进行分摊。

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