中介公司的房屋交易税怎么算？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：中介公司的房屋交易税怎么算？的相关会计知识，这篇中介公司的房屋交易税怎么算？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中中介公司的房屋交易税怎么算？的相关账务处理技巧。

中介公司的房屋交易税怎么算?

答：二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:

(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;

(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳

征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年.

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税.

房屋交易你需要交哪些税?

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积,还需要交纳一些国家规定的税费.国家对这些费用的收取标准有明确的规定.下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件. 买卖房屋买家除房屋基价外,还须交纳以下费用

一、   印花税:为房价的0.05%.(由税务局收取);

二、   契税:为房价的4%(由税务局收取);

三、房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%.(由房地局收取);

四、   公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%.内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收).(由公证处收取);

五、   律师费:外销房按律师事务所所定标准收取.内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取.(由律师事务所收取);

六、   委托办理产权手续费:为房价的0.3%.(被委托单位收取);

七、   物业管理费:按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费.

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的中介公司的房屋交易税怎么算？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习中介公司的房屋交易税怎么算？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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