房贷的利息计算公式是什么？-会计实务

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房贷的利息计算公式是什么?

答：房贷分两种支付方式:等额本息和等额本金,具体公式如下:等额本息:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) (本金 - 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方.2个月就是2次方.

打个比方:假设第一次贷款购房,贷款20万,贷款20年,比较下两种贷款方式的差异:等额本息还款法 20.0万元 20年利率下浮15%月还款 1325.33 ,合计还款 31.81万元 ,利息 11.81万元等额本金还款法 20.0万元 20年利率下浮15%首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元利息 10.14万元

银行贷款利息计算公式

贷款利息=贷款金额×贷款天数×日利率

或贷款利息=贷款金额×贷款年数×年利率

贷款利息=贷款金额×贷款月数×月利率

购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种.

一:等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念.等额本息的还款公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

二:等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少.等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率三,月供多少钱,要看当期贷款利率是多少,贷款额是多少钱,及贷款年限是多少年.

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