转让土地使用权的收入如何做账?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：转让土地使用权的收入如何做账?的相关会计知识，这篇转让土地使用权的收入如何做账?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中转让土地使用权的收入如何做账?的相关账务处理技巧。

转让土地使用权的收入如何做账?

目前转让土地使用权会计处理主要是:

转让土地使用权的会计分录:

借:银行存款或应收账款

贷:无形资产-土地使用权

应交税费-营业税

应交税费-城建税

应交税费-教育费附加

营业外收入-出售无形资产收益

转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权.

出售土地使用权属于偶然发生的交易事项,因此出售损益通过营业外收支核算.

例:企业转让某项土地使用权,账面成本2000万元.已提摊销500万元,转让收入3000万元,预计使用年限50年,按5%计算应交营业税.则:

借:银行存款    3000万

累计摊销     500万

贷:无形资产          2000万

应交税费-应交营业税150万

营业外收入        1350万

出租土地使用权属于让渡资产使用权收入,因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算.

如上例的土地使用权为出租,每年租金100万,营业税率5%.则:

收到或计算应收租金:

借:银行存款(其它应收款)  100万

贷:其他业务收入               100万

应交营业税:

借:营业税金及附加        5万

贷:应交税费-应交营业税   5万

每年摊销额:

借:其他业务成本           40万

贷:累计摊销                  40万

转让土地使用权的收入如何做账?上文小编就先简单介绍到这，上文小编根据出租和出售两种情况，分别写了会计分录，更多相关资讯，敬请关注会计学习资料的更新！

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的转让土地使用权的收入如何做账?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习转让土地使用权的收入如何做账?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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