投资汇报率应当如何计算?-会计实务

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：投资汇报率应当如何计算?的相关会计知识，这篇投资汇报率应当如何计算?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中投资汇报率应当如何计算?的相关账务处理技巧。

投资汇报率应当如何计算?

投资回报率是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。

投资回报率计算方法：

计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价

计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价

例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢?计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%，要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%

投资利润率应当如何计算?

按照国内目前的评价指标体系，投资收益率指标有两种：投资利润率和投资利税率

投资利润率=年平均利润总额/投资总额×100%

投资利税率=年平均利税总额/投资总额×100%

其中：

年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金

年平均利税总额=年均利润总额+年均销售税金+增值税年投资利润率等于利润额除以投资额

内部收益率是指这样一个贴现率，能将项目期内各期现金净流量贴现为零。计算时，可先设内部收益率为i，建立一个方程式，等式的左面为投资额，右面为除投资期以外的项目期内各期现金净流量的贴现。然后，求解方程式，即可。

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