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房产公司未售房产出租怎么账务处理
1、按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税,按营业税额的3%交教育费附加;
2、按照租金收入交纳12%的房产税;
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;
4、房屋出租如果是主营业务(单位),租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税,年利润额在3-10万元的,按27%的税率交企业所得税,年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,按照如上税率交纳企业所得税。
公司自有房屋出租,怎样做会计分录处理?
如果没有减值就对着转过来就可以了。
借:投资性房地产——原价 累计折旧;贷:固定资产——原价
投资性房地产累计折旧收到租金:借:银行存款 贷:其他业务收入税金:借:营业税金及附加 贷:应交税费——应交营业税
房产公司未售房产出租怎么账务处理,本文虽然以商铺为例做了说明,但商铺一般的商业住宅楼有些不同,如果对此你觉得有些不妥,可以和会计学习资料老师交流。
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