个人出租不动产要交什么税？税率是多少？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：个人出租不动产要交什么税？税率是多少？的相关会计知识，这篇个人出租不动产要交什么税？税率是多少？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中个人出租不动产要交什么税？税率是多少？的相关账务处理技巧。

　　一、个人出租不动产税率是多少？

　　1.增值税。计税依据为不含税的租金收入，征收率为5%，如果月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

　　2.教育费、地方教育费和城建税。教育费附加为3%，地方教育费2%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。相应的，如果免征增值税，城建税、教育费附加和地方教育附加等都免征。

　　3.土地使用税、房产税、印花税：个人出租住房免征印花税和城镇土地使用税;出租不动产(非住宅)应纳房产税一般是月租金×12%;印花税一般是按租赁金额的千分之一贴花。

　　根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关政策的通知》(财税[2008]24号)规定，个人出租住房免征印花税和城镇土地使用税。

　　又根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)，此项出租业务中的土地使用税、印花税、房产税都可以减半征收。

　　二、个人出租不动产要申报吗？

　　要，而且在申报之前必须要在电子税务局上先采集房产信息。

　　根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件一《营业税改征增值税试点实施办法》第四十六条(三)的规定，增值税纳税地点为：

　　其他个人提供建筑服务，销售或者租赁不动产，转让自然资源使用权，应向建筑服务发生地、不动产所在地、自然资源所在地主管税务机关申报纳税。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的个人出租不动产要交什么税？税率是多少？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习个人出租不动产要交什么税？税率是多少？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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