房屋租赁个人所得税怎么计算？-会计实务

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　　房屋租赁收入个税计算

　　将闲置房屋出租出去，取得收入，由出租人缴纳个人所得税，而不是承租人缴纳的。其计算方法如下：

　　1，如果是企业出租房屋，应将房租收入并入其他收入中，再一起计算交纳企业所得税。如果是个人出租房屋则缴纳个人所得税。分两种情况，一种是每月(次)收入不超过4000元：应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%，另一种是每月(次)收入超过4000元时：应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20% (准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;)

　　2，如果是出租居民住用房，税率为10%;修缮费用一月(次)最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。注意：有的是公司为房主代交税金，那么房主取得的是税后收入，公司在计算个税时要换算成含税收入。而不能错误地计算为税后收入了。

　　3，除了所得税，房屋租赁还涉及到房产税，城镇土地使用税，增值税，城建税和教育费附加，印花税。大家不要忘记哦!

　　房屋租赁所得个人所得税会计分录

　　承租方交房产税、附加税及个人所得税的会计分录:

　　借：管理费用-房产税及其他税费等

　　贷：银行存款

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的房屋租赁个人所得税怎么计算？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房屋租赁个人所得税怎么计算？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。