房产增值税缴纳是怎样规定的?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房产增值税缴纳是怎样规定的?的相关会计知识，这篇房产增值税缴纳是怎样规定的?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房产增值税缴纳是怎样规定的?的相关账务处理技巧。

房产增值税缴纳是怎样规定的?

1、房地产增值税，2016年5月1日起，营改增试点全面推开，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围，执行了20多年的营业税将正式退出历史舞台。按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。

2、有关营改增的实施细则并未完全落地，而且国家承诺所有税负只减不增，这使得房地产营改增具体政策如何设计受到多方关注。从目前全国楼市“去库存”的前提下，营改增的实施在绝大多数城市是利好消息，有助于减轻税费从而清理库存。

房产增值税计税依据是什么?

营改增后，二手房买卖计税依据

5月1日营改增实施后，房地产交易与租赁的抵扣细则包括六点：

1、交契税时，计税成交价扣除增值税;

2、出租房产时，计征房产税的租金收入扣除增值税;

3、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为扣除增值税后的收入;

4、个人转让房屋的应税收入扣除增值税，增值税计入财产原值;

5、个人出租房屋的个人所得税应税收入扣除增值税，个人转租房屋的，在计算转租所得时扣除其向出租方支付的租金及增值税额;

6、已免征增值税的，不再扣减增值税额。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的房产增值税缴纳是怎样规定的?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房产增值税缴纳是怎样规定的?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 去年的进项税没有入账怎么处理?

· ?免交增值税免印花税吗

· 建筑施工企业收益率怎么算

· 职工福利费食堂经费支出规定有哪些?

· 企业提取长期待摊费用如何编制会计分录？

· 出口退税是按进项税退的正确吗

· excel下拉菜单怎么做？excel数据有效性的使用

· 减资溢价如何进行会计和税务处理?

· 附加税费减免性质代码是什么

· 专用发票丢失税款如何抵扣？

· 代扣代缴境外企业所得税额除6%怎么算

· 逾期缴纳车辆购置税滞纳金需要缴纳吗?

· 装修费可以一次性进费用吗

· 企业注销时有未分配利润在个税缴纳方面如何规定?

· 前两季度按小型微利企业10%申报的企业所得税，第三季度超过了优惠额度按25%的税率交税？