商住房过户要交哪些税？税费怎么计算？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：商住房过户要交哪些税？税费怎么计算？的相关会计知识，这篇商住房过户要交哪些税？税费怎么计算？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中商住房过户要交哪些税？税费怎么计算？的相关账务处理技巧。

　　1.契税

　　契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

　　卖方需缴纳契税：

　　不满两年(无论是否唯一)6.6%

　　满两年不满五年(无论是否唯一)1%

　　满五年唯一住房免税

　　满五年不唯一住房1%

　　买方需缴纳契税：

　　购买90平以下房产的1%

　　购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%

　　购买90平以上房产的(不唯一住房)2%

　　2.房屋交易手续费

　　房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，买卖双方各负担一半。(各个地方可能有不同的收费标准)

　　3.房屋所有权登记费

　　房屋所有权登记费是对住房统一按套收取，房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记收费标准为每件80元。

　　4.房屋评估费

　　房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的商住房过户要交哪些税？税费怎么计算？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习商住房过户要交哪些税？税费怎么计算？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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