个人取得的预收房租收入是否需要交税呢？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：个人取得的预收房租收入是否需要交税呢？的相关会计知识，这篇个人取得的预收房租收入是否需要交税呢？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中个人取得的预收房租收入是否需要交税呢？的相关账务处理技巧。

个人取得的预收房租收入是否需要交税呢？

答：《营业税改征增值税实施办法》的第四十五条第二点“纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款当天。”明确规定，不动产是按收款来确定时间的，而且是一次性计算。同时不动产的租赁一般是按简易方法计算，征收率是5%。

个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

综上所述，个人取得的预收房租收入是需要交税的。

看完了上述小编整理的答案，对于个人取得的预收房租收入是需要交税的，这点您应该比较清楚了。更多关于税务方面的知识，尽在会计学习资料。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的个人取得的预收房租收入是否需要交税呢？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习个人取得的预收房租收入是否需要交税呢？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· ?跨月发票红字冲销步骤

· 从境外取得的佣金收入要如何交税?

· 非企业性单位是否适用增值税小规模纳税人地方税种和相关附加减征优惠政策?

· 作废的发票可以扔掉吗?

· 医药酒精现在要不要交消费税?

· 发票上可以盖两个章吗

· 已购房屋后期再缴契税入什么科目?

· word字符不包括

· 开了负数发票增值税申报表怎么填

· 工业企业水电费能抵扣吗？

· 火车票抵扣怎么填申报表?

· 公司投资股票要交更多的税吗?

· 特许权使用费收入的分录怎么做?

· 承担客户装修费用在货款中扣除如何入账处理？

· Word：Word如何设置页面背景颜色

· 飞机票的快递费能算在差旅费吗