公司注销后公司房产过户给股东是否需要缴税?-会计实务

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公司注销后公司房产过户给股东是否需要缴税?

当然需要缴税。

政策依据：

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。

根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第三条规定，条例第一条所称提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产，是指有偿提供条例规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为。有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。该企业以房屋作为利润分配的标的物，作价公允，其实质是通过转让房屋而抵减利润分配的现金支出的行为，是销售不动产并取得了其他经济利益，应按销售不动产税目缴纳营业税。此时应差额缴纳营业税，如果没有增值，其计税依据为0;当然，如果增值，还的缴纳土地增值税;股东需要缴纳契税。

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在公司注销清算的工作中，公司清算组首先催告债权人进行债权申报，同时要调查和清理公司的财产。　　

根据债权人的申请情况和公司调查清理的结果编制公司资产财务报表、财产清单和债权债务目录。在编制好上述财务报告和财务资料之后，公司清算组应当制定清算方案，对于如何收取债权和清偿债务做出具体的安排。　　

清算方案是公司清算的一个总的方案。根据公司性质的不同，股份有限公司的清算组应将清算方案提交股东大会通过。而有限责任公司的清算组成员是由股东组成的，所以不必提交股东会另行通过。　　

另外对于违法解散的清算公司，需要将清算方案提交有关主管机关确认。另外，如发现公司财产不足清偿债务的，清算组有责任立即向有管辖权的人民法院申请宣告破产。经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交人民法院会计学习资料提供。

公司注销后资本金返还给股东要缴税吗?

注册资本按投资比例退给股东不交所得税，但是在通过清算后，股东出资部分连同清算收益，按照比例退回股东，扣除出资部分(可以咨询慧众服务)，获得的收益部分要缴纳个人所得税。

公司注销后公司房产过户给股东是否需要缴税，差额缴纳营业税、契税等都是需要考虑的，具体情况大家可以自行根据当时情况分析，本文仅做参考。

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