房产契税哪些情况可以减免?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房产契税哪些情况可以减免?的相关会计知识，这篇房产契税哪些情况可以减免?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房产契税哪些情况可以减免?的相关账务处理技巧。

房产契税哪些情况可以减免?

答：1、法定继承人正常继承房产

相关政策规定，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属“不征契税”。

2、夫妻间房产正常更名

政策规定，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。也就是在婚姻中，夫妻之间的房产产权人更换是不需要缴纳契税的。

3、城镇拆迁户重新购房时征收部分契税

针对拆迁户，国家规定，被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

4、因灾害等自然因素导致需要重新购房的可酌情减免

因不可抗力因素导购原有住房损毁而重新购买住房的，国家相关政策规定可酌情准予减征或者免征契税。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、避免、克服的客观情况。

第一次买房要缴纳多少契税?

房屋买卖交易手续费：按照定额收取，买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。

其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。权证工本费：4元/件。

房产契税哪些情况可以减免?以上的这些关于企业缴纳契税的问题，在日后小编会给大家带来更多的资讯内容，让大家能够学习到更多相关知识重点!有哪些想要了解的问题，可以来与答疑老师谈论一下!

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的房产契税哪些情况可以减免?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房产契税哪些情况可以减免?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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