二房东转租需要缴哪些税？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：二房东转租需要缴哪些税？的相关会计知识，这篇二房东转租需要缴哪些税？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中二房东转租需要缴哪些税？的相关账务处理技巧。

　　二房东转租涉及的税务处理

　　1.增值税

　　“二房东”转租同样是出租行为，转租房屋应当按照出租不动产计算和缴纳增值税。

　　2.所得税

　　“二房东”转租房屋的收入，应当缴纳企业所得税，租金收入计入应纳税所得额申报缴纳企业所得税。需要注意的是，个人出租房屋分住房和非住房，适用不同的税率。

　　3.房产税

　　房产税由产权所有人缴纳，因此，租用房屋又转租的“二房东”所取得的房租收入不用再缴纳房产税。

　　4.印花税

　　印花税是一种行为税，只要发生应税行为就需要缴税。 承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税，按租赁金额千分之一贴花。

　　二房东转租收的房租和水电费的会计记账

　　房租——借：银行存款 贷：其他业务收入

　　水电费——借：银行存款 贷：其他应付款-代收水电费

　　需要注意的是，二房东转租经营模式税务处理不是唯一的，小规模纳税人企业跟一般纳税人企业在做账、交税上有所差异。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的二房东转租需要缴哪些税？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习二房东转租需要缴哪些税？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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