单位出让房地产增值税如何计算

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：单位出让房地产增值税如何计算的相关会计知识，这篇单位出让房地产增值税如何计算财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中单位出让房地产增值税如何计算的相关账务处理技巧。

单位出让房地产增值税如何计算？

纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：

计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：

(一)增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30%

(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%

(三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%

(四)增值额超过扣除项目金额200%

土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%

公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。

国有土地使用权出让时增值税怎么算的？

凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。

1、税率为：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

单位出让房地产增值税如何计算？通过对上述文章的阅读，小编老师相信大家对于单位出让房地产税和国有土地使用权出让的计算办法都有了一定的理解。其实最好的办法就是采用简便算法来计算，具体的算法和税率在正文中都有介绍。如果大家看完后还有其他的疑问都可以来会计学习资料网咨询。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的单位出让房地产增值税如何计算的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习单位出让房地产增值税如何计算的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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