专项维修资金没有发票可以做账吗-会计实务

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专项维修资金没有发票可以做账吗？

维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：

借：管理费用

贷：银行存款、库存现金

房屋维修基金没有发票的，怎么做账？

《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）第一（二）4规定，房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金。不征收增值税项目。

《企业所得税税前扣除凭证管理办法》（国家税务总局公告2018年第28号）第十条规定，企业在境内发生的支出项目不属于应税项目的，对方为单位的，以对方开具的发票以外的其他外部凭证作为税前扣除凭证；对方为个人的，以内部凭证作为税前扣除凭证。

依据上述规定，公司购房产，缴纳的房屋维修基金（非应税项目），应取得付款凭证，计入“固定资产”核算。

专项维修资金没有发票可以做账吗？通过以上文中的学习，小编老师相信大家应该都知道了，根据税法的规定，一般企业用于房地产维修的专项维修费用是可以不征税增值税的，待取到付款凭证后也是可以做固定资产科目核算。关于专项维修资金的会计知识介绍都可以来会计学习资料网进行学习。

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