企业转租房屋取得的收入交什么税？-会计实务

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：企业转租房屋取得的收入交什么税？的相关会计知识，这篇企业转租房屋取得的收入交什么税？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中企业转租房屋取得的收入交什么税？的相关账务处理技巧。

企业转租房屋取得的收入交什么税？

企业房屋转租取得的收入要交增值税，城建税，企业所得税。

首先要交增值税，企业租入房屋时应取得增值税发票，转租时的租赁收入减去租入时发票金额缴纳增值税。如果是一般纳税人按10%缴纳，小规模纳税人按净收入3%缴纳。

由于是转租，企业无房屋产权，不交房产税。无产权转移不交印花税。

交增值税应附征城建税、教育费附加、地方教育附加。

申报企业所得税时应把转租收入全额计入应纳税所得额，缴纳企业所得税。

企业转租房屋取得的收入缴纳增值税的规定是什么？

根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)第二条规定:纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产(以下简称出租不动产),适用本办法。

取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产.纳税人提供道路通行服务不适用本办法.该文件条款对"转租""是否属于"取得的不动产"并没有明确。

但是,在国家税务总局《全面推开营改增试点12366热点问题解答》税总纳便函〔2016〕71号文件中,TT财税找到了相关说明:"转租"属于不动产取得的一种方式,纳税人转租不动产按照出租不动产计算缴纳增值税。

由此确定,转租应按照《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定,计征增值税。

企业房屋转租取得的收入需要缴纳增值税，城建税，企业所得税。那么小编关于问题“企业转租房屋取得的收入交什么税？”就介绍到这里。如果还有其他关于企业的财务问题，可以咨询我们会计学习资料的在线老师，可以直接在线向我们联系。更多相关资讯内容尽在会计学习资料，快来围观吧，关注会计学习资料即可免费获取更多学习内容。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的企业转租房屋取得的收入交什么税？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习企业转租房屋取得的收入交什么税？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。