开租房增值税发票需要办理什么手续？-会计实务

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开租房增值税发票需要办理什么手续？

一、所需材料如下：

1、双方房屋租赁发票合同复印件一份。

2、业主房产证复印件一份。

3、业主身份证复印件一份。

4、经办人身份证的复印件一份。

二、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。

三、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

租房增值税发票的税率是多少？

个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关信息，如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。

个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%；

按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%；按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为4%；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为10%。

开租房增值税发票需要办理手续和需要提供的资料都在上文中给大家列示出来了，大家可以按照本文说的去准备资料。那么小编关于问题“开租房增值税发票需要办理什么手续？”就介绍到这里。如果还有其他关于企业的财务问题，可以咨询我们会计学习资料的在线老师，可以直接在线向我们联系。会计学习资料的老师们会给大家一一解答疑问。

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