不动产证怎么样收税，如何缴税

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：不动产证怎么样收税，如何缴税的相关会计知识，这篇不动产证怎么样收税，如何缴税财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中不动产证怎么样收税，如何缴税的相关账务处理技巧。

不动产证怎么样收税，如何缴税

不动产登记的内容是无需交税的。但不动产交易以及办理相关证照是需要缴纳税费的，包括：

一、增值税及附加(出让方)

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。

2、按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税(双方)

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

三、土地增值税(出让方)

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

不动产证和房产证有什么区别?

房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：

1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

关于不动产证怎么样收税，如何缴税的问题，小编就为大家讲到这里了，不动产交易以及办理相关证照是需要缴纳税费的，不动产证和房产证有什么区别?如果阅读了本文，还是不明白，那么咨询一下会计学习资料在线老师吧。

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