按差额缴纳税款的建筑工程包括哪些-会计实务

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按差额缴纳税款的建筑工程包括哪些

营改增以后没有差额缴纳的，只有简易计税的：

建筑用和生产建筑材料所用的砂土石料，3%；+

商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土），3%；

转让2016年4月30日前取得的土地使用权，5%；

房地产开发企业销售自行开发的房地产老项目（2016年4月30日前），5%；

房地产开发企业出租自行开发的房地产老项目（2016年4月30日前），5%；

建筑服务（清包工、甲供工程、建筑工程老项目），3%；

扩展知识

建筑，是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装或装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业在内。

《建筑法》第二十九条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

依据上述规定，税法的“建筑业工程”与“建筑工程”是有区别的。“建筑业工程”包括建筑、安装、装饰、修缮及其他工程作业。“建筑”工程项目包括：房屋工程建筑；铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑；水利和港口工程建筑；工矿工程建筑；其他土木工程建筑。

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