无偿转让厂房要涉及到哪些税-会计实务

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无偿转让厂房要涉及到哪些税?

答：财产与行为税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》规定，你公司将厂房、土地无偿转让给关联公司，属赠与行为，不符合土地增值税的“赠与”免税条件，应征收土地增值税。

　　依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税[2006]162号）规定，对于企业签订的房屋所有权或土地使用权转让合同，应按“产权转移书据”征收印花税，计税金额为合同规定的转让金额。如果企业无偿转让房屋所有权或土地使用权，其应税合同的计税金额为零，应纳印花税额也为零。

　　企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及实施条例的规定，你公司无偿向关联公司转让土地、厂房，应按独立交易原则进行收入和成本费用核算，取得的收益应并入当期应纳税所得额计算缴纳企业所得税。

　　关联公司无偿取得的厂房、土地，属于接受捐赠收入，应以其公允价值确认收入，并入当期应纳税所得额计算缴纳企业所得税。

　　如果你公司与关联公司之间的转让不符合独立交易原则而减少你公司或关联方应纳税收入或所得额的，税务机关有权按照合理方法进行调整。

无偿转让是什么？

答：无偿转让又称单方转移。这是国际收支平衡表中的一个特殊项目。在一般情况下，按照国际收支复式记帐原理，当一笔帐目记录着居民与非居民之间交易，使资源或金融的所有权转移时，必须记上另一笔具有抵销性质的补偿它的对应项目。

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