期房什么时候交印花税？

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：期房什么时候交印花税？的相关会计知识，这篇期房什么时候交印花税？财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中期房什么时候交印花税？的相关账务处理技巧。

期房什么时候交印花税？

答：印花税是按协议（合同）的金额计算的，签立了协议就要贴花，期房协议也要完税。一般在交房时随房屋费用一起缴纳。

依据

房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。

税率

房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。

买房共要缴纳哪些税费？

(一)买商品房需要交的税：    

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。     

2、印花税，购房总价的0.05%     

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%     ;

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用     

(三)规费    

1、交易费 ，购房总价的0.5% *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)   ;

2、《房屋所有权证》工本费各地不一样，但是都不超过100元      

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元     

(四)如果按揭，还要发生以下费用     

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%   

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%   ;

3、公证费，贷款额乘以0.03%     

4、抵押登记费，100元

期房什么时候交印花税？期房与现房的不同就是交房的时间，印花税的缴纳时就要格外注意了，更多的关于买房纳税的内容尽在会计学习资料，尽管带着你的问题在线交流吧。

以上便是gjpxz参考会计职级考试的考生收集的期房什么时候交印花税？的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习期房什么时候交印花税？的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

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