自有房产向银行抵押是否缴纳房产税？-会计实务

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自有房产向银行抵押是否缴纳房产税？

需要缴纳房产税，房产税由产权所有人缴纳的，所以即使将自有房产向银行抵押的时候也是需要缴纳相应的房产税的。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税的税收特点是什么？

税收特点如下：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

自有房产向银行抵押是由产权所有人缴纳房产税的，所以各位纳税人其实在购买自有房产的时候就需要缴纳房产税了。看完上文，那么小编关于问题“自有房产向银行抵押是否缴纳房产税？”就介绍到这里。你掌握了吗？如果想加强会计实操技能，可以咨询我们会计学习资料的在线老师联系，可以多多跟我们会计学习资料的老会计交流心得哦。

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