房地产企业成本做业务结转?

下面这篇会计实务文章是用友财务软件小编给从事会计工作的朋友整理的关于：房地产企业成本做业务结转?的相关会计知识，这篇房地产企业成本做业务结转?财务会计实务操作文章为您讲解了在账务处理过程中房地产企业成本做业务结转?的相关账务处理技巧。

房地产企业成本做业务结转?

答：对于房地产企业来说，结转成本是其最重要的步骤。只有结转了成本，才能知道房地产项目实现了多少收入，取得了多少利润。利润该怎样分配。

而房地产成本的结转，因为涉及到房地产销售合同、认购协议、销售清单、施工合同、结算单等一系列的资料，和工程部、预算部、销售部、财务部等部门，工程量浩大。结算成本的前期准备工作很重要，准备好了，才能按照步骤一步步的进行结算。

结算第一步：整理销售资料，确认销售收入

就是把销售清单跟账面上的收款金额进行核对，看看销售清单的金额是否跟账面金额“预收账款”金额一致。销售清单应该包括房屋面积、房屋位置、销售单价、销售总价、已经收款、欠款金额等要素。核对一致后，确认一下销售收入和已经销售面积，算出平均单价。按照.确认的销售收入做凭证：

借：预收账款

贷：主营业务收入

房地产会计主营业务成本和开发成本有什么区别?

1、开发成本，属于成本类科目，相当于工业的生产成本，归集房地产建设期间的相关支出。月底可以有余额;

2、主营业务成本，属于损益类科目，是结转已销售房产(开发产品)的成本，月末应无余额。

3、主营业务成本是指公司生产和销售与主营业务有关的产品或服务所必须投入的直接成本，主要包括原材料、人工成本(工资)和固定资产折旧等。“主营业务成本” 用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本。

“主营业务成本”账户下应按照主营业务的种类设置明细账，进行明细核算。期末，应将本账户的余额转入“本年利润”账户，结转后本账户应无余额。

4、开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。

房地产企业成本做业务结转?阅读完本文内容之后，对于房地产企业的财务处理内容感兴趣的，或者将来准备从事这个行业的会计，都可以来看看本文阅读或者到会计学习资料官网学习!

以上便是ufidawhy参考会计职级考试的考生收集的房地产企业成本做业务结转?的相关会计分录，会计做账技巧，会计做账流程等，如果您在学习房地产企业成本做业务结转?的会计实务操作中有不明白的地方，欢迎您加入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 工会财务月底结账还是月初结账

· 增值税的计算过程及核算方法

· 环评费用计入什么科目？

· 年末忘计提费用可以在年报体现吗?

· 不动产进项税忘记分年抵扣该怎么处理？

· 简易计税项目收专票怎么账务处理?

· 单位发放的降温费和取暖费是否扣税？

· ?固定资产入账原值会计处理

· 资产处置损益是月末结转还是年末

· 续期土地使用权出让金怎么计算

· 拍卖书画收入如何征收个人所得税?

· 公司注销后会计凭证如何处理?

· 认证发票要退回怎么处理？

· 餐饮公司收到的农产品发票怎么抵扣?

· 转让资产使用权交增值税怎么算？

· 公司付给招商快车公司的费用属于什么费用？是属于销售费用广告费吗？

· word乘号怎么输入

· 实收资本的印花税怎么报税？